Estimation théorique
Rue des Acacias,49170 Saint Georges sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,49170-Saint Georges sur Loire indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 114 | 628 | 200000€ | 1754€ |
2019-07-25 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 567 | 220000€ | 2366€ |
2022-07-27 | 8 | CRS DES MIRACLES | 2 | 53 | 12 | 135000€ | 2547€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES PAREMENTS | 5 | 125 | 321 | 230000€ | 1840€ |
2020-08-10 | 59 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 50 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES LAURIERS | 5 | 84 | 796 | 249900€ | 2975€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES PAREMENTS | 2 | 66 | 128 | 277000€ | 4197€ |
2022-09-19 | 74 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 114 | 110000€ | 1222€ |
2020-05-29 | 84 | RUE NATIONALE | 1 | 85 | 123 | 168000€ | 1976€ |
2021-12-10 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 87 | 476 | 230000€ | 2644€ |
2023-02-28 | 78 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 194 | 147000€ | 2450€ |
2023-01-09 | 10 | RUE DES LAURIERS | 2 | 50 | 252 | 92000€ | 1840€ |
2020-10-15 | 43 | RUE NATIONALE | 2 | 97 | 735 | 400000€ | 4124€ |
2019-06-05 | 6 | IMP DES LILAS | 5 | 114 | 418 | 219500€ | 1925€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DES LAURIERS | 7 | 140 | 636 | 245000€ | 1750€ |
2020-04-17 | 92 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 644 | 188000€ | 1899€ |
2022-05-24 | 92 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 644 | 305000€ | 3081€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 132 | 486 | 339000€ | 2568€ |
2019-06-06 | 18 | RUE BAUDRU DE VAUBRUN | 5 | 91 | 556 | 170000€ | 1868€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 97 | 349 | 180000€ | 1856€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES LAURIERS | 2 | 56 | 224 | 55000€ | 982€ |
2021-05-03 | 37 | RUE NATIONALE | 4 | 126 | 171 | 148000€ | 1175€ |
2021-06-29 | 94 | RUE NATIONALE | 6 | 140 | 984 | 300000€ | 2143€ |
2022-12-12 | 5 | RUE ARTHUR DE CUMONT | 3 | 88 | 196 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 104 | 1352 | 279900€ | 2691€ |
2022-02-17 | 1 | RUE BAUDRU DE VAUBRUN | 5 | 91 | 467 | 187500€ | 2060€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 125 | 1039 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 125 | 1039 | 353280€ | 2826€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 6 | 105 | 408 | 260000€ | 2476€ |
2020-03-13 | 15 | RUE ARTHUR DE CUMONT | 3 | 66 | 129 | 149000€ | 2258€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 92 | 92 | 120500€ | 1310€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 92 | 514 | 300000€ | 3261€ |
2021-11-29 | 6 | RUE ARTHUR DE CUMONT | 4 | 98 | 219 | 213200€ | 2176€ |
2020-06-12 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 57 | 41 | 76500€ | 1342€ |
2020-10-01 | 5 | IMPASSE DES EGLANTIERS | 5 | 155 | 437 | 235000€ | 1516€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 94 | 513 | 190000€ | 2021€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES SOURCES | 8 | 140 | 960 | 210000€ | 1500€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE LA VILLETTE | 7 | 138 | 672 | 229000€ | 1659€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU GENERAL FAUGERON | 3 | 67 | 593 | 125000€ | 1866€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 466 | 234000€ | 2629€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 102 | 800 | 190000€ | 1863€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 72 | 84 | 165000€ | 2292€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DES SOURCES | 5 | 81 | 667 | 205000€ | 2531€ |
2023-05-15 | 32 | RUE ANTOINE VION | 5 | 89 | 1035 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES FONTAINES | 5 | 122 | 151 | 260000€ | 2131€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DU BOEUF COURONNE | 3 | 68 | 139 | 87000€ | 1279€ |
2021-08-24 | 9 | IMPASSE DES SUREAUX | 9 | 152 | 624 | 330000€ | 2171€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 6 | 124 | 180 | 230000€ | 1855€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DE CHALONNES | 4 | 120 | 634 | 115000€ | 958€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 3 | 69 | 277 | 275000€ | 3986€ |
2022-04-26 | 46 | RUE DES LAURIERS | 6 | 138 | 678 | 309600€ | 2243€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DE CHALONNES | 4 | 105 | 336 | 195000€ | 1857€ |
2019-10-15 | 28 | RUE NATIONALE | 9 | 122 | 411 | 117000€ | 959€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE SAVENNIERES | 5 | 86 | 304 | 209000€ | 2430€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 7 | 175 | 500 | 268000€ | 1531€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DU BOEUF COURONNE | 6 | 141 | 452 | 385000€ | 2730€ |
2021-07-13 | 21 | RUE NATIONALE | 6 | 160 | 669 | 314880€ | 1968€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 702 | 180000€ | 1765€ |
2021-10-25 | 9 | RUE ANTOINE VION | 5 | 160 | 907 | 295000€ | 1844€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 9 | 200 | 284 | 265000€ | 1325€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 75 | 192 | 130200€ | 1736€ |
2022-11-14 | 20 | RUE ANTOINE VION | 4 | 81 | 335 | 241500€ | 2981€ |
2021-12-10 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 238 | 250000€ | 3012€ |
2021-07-16 | 27 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 4 | 93 | 956 | 190000€ | 2043€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 130 | 678 | 228000€ | 1754€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 5 | 127 | 336 | 150000€ | 1181€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA BRIANCIERE | 3 | 94 | 730 | 250000€ | 2660€ |
2021-07-13 | 14 | RUE ANTOINE VION | 5 | 92 | 278 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-17 | 21 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 2 | 61 | 300 | 230000€ | 3770€ |
2021-12-23 | 16 | RUE TUBOEUF | 5 | 155 | 446 | 181900€ | 1174€ |
2019-05-23 | 23 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 3 | 67 | 467 | 135000€ | 2015€ |
2021-02-01 | 36 | RUE DU BOEUF COURONNE | 4 | 95 | 79 | 134000€ | 1411€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES AIRELLES | 5 | 102 | 770 | 225000€ | 2206€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 3 | 143 | 771 | 278000€ | 1944€ |
2021-04-09 | 39 | RUE DU BOEUF COURONNE | 6 | 164 | 417 | 205000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES AIRELLES | 5 | 123 | 646 | 330000€ | 2683€ |
2020-01-23 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 231 | 224700€ | 2497€ |
2020-09-28 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 231 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-23 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 231 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-08 | 17 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 5 | 92 | 626 | 174500€ | 1897€ |
2021-04-20 | 19 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 6 | 100 | 656 | 161000€ | 1610€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 3 | 130 | 281 | 210000€ | 1615€ |
2020-10-29 | 11 | PL MONPROFIT | 3 | 65 | 74 | 104700€ | 1611€ |
2021-06-25 | 10 | PL MONPROFIT | 3 | 88 | 70 | 128000€ | 1455€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES AIRELLES | 5 | 127 | 749 | 230000€ | 1811€ |
2022-10-28 | 11 | RUE CHARLES GRELIER | 4 | 92 | 592 | 214300€ | 2329€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 6 | 105 | 800 | 624000€ | 5943€ |
2022-03-16 | 8 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 90 | 557 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-14 | 6 | SQ KELLER | 2 | 91 | 642 | 245000€ | 2692€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE SAVENNIERES | 3 | 72 | 673 | 175000€ | 2431€ |
2021-12-28 | 7 | RUE NEUVE BELLE | 4 | 69 | 445 | 180000€ | 2609€ |
2022-02-04 | 1 | RES MARION | 4 | 70 | 0 | 208650€ | 2981€ |
2019-05-17 | 14 | RUE NEUVE BELLE | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-20 | 2 | RES MARION | 4 | 70 | 0 | 142000€ | 2029€ |
2020-02-18 | 4 | RES MARION | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 2 | 42 | 998 | 200000€ | 4762€ |
2019-09-12 | 8 | CHE MARION | 4 | 130 | 451 | 230000€ | 1769€ |
2021-07-09 | 13 | RUE NEUVE BELLE | 4 | 90 | 422 | 189900€ | 2110€ |
2022-03-15 | 16 | RUE LOUIS JOUBERT | 3 | 91 | 835 | 220000€ | 2418€ |
2022-02-25 | 3 | RUE STANI NITKOWSKI | 5 | 151 | 510 | 320000€ | 2119€ |
2020-05-20 | 5 | RUE STANI NITKOWSKI | 6 | 159 | 510 | 276500€ | 1739€ |
2023-06-23 | 9 | RUE STANI NITKOWSKI | 5 | 157 | 510 | 453000€ | 2885€ |
2021-12-30 | 34 | RUE LOUIS JOUBERT | 4 | 105 | 670 | 210000€ | 2000€ |
2022-08-03 | 31 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 4 | 73 | 535 | 270000€ | 3699€ |
2022-07-11 | 6 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 100 | 394 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-30 | 80 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 115 | 839 | 289000€ | 2513€ |
2019-06-06 | 10 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 121 | 531 | 205000€ | 1694€ |
2020-11-18 | 23 | RUE NEUVE BELLE | 5 | 164 | 867 | 267100€ | 1629€ |
2022-02-28 | 4 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 109 | 447 | 240000€ | 2202€ |
2020-08-17 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 140 | 572 | 290000€ | 2071€ |
2019-11-25 | 41 | RUE JOSEPH PAGEOT | 4 | 121 | 695 | 242000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 27 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 103 | 506 | 265000€ | 2573€ |
2019-05-20 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 115 | 588 | 230000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 72 | RUE LOUIS JOUBERT | 6 | 130 | 670 | 215000€ | 1654€ |
2021-03-30 | 15 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 118 | 402 | 225000€ | 1907€ |
2021-09-10 | 52 | RUE LOUIS JOUBERT | 4 | 104 | 615 | 175000€ | 1683€ |
2023-02-21 | 2 | IMP MICHEL MONTAIGNE | 5 | 109 | 632 | 272000€ | 2495€ |
2022-02-14 | 64 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 84 | 735 | 140000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 6000 | LES GRANDES TOUCHES | 5 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2022-02-17 | 5479 | LES PROUILLAIS | 6 | 113 | 860 | 250000€ | 2212€ |
2022-01-06 | 6446 | LA GUIMESLIERE | 4 | 60 | 735 | 125500€ | 2092€ |
2022-01-20 | 5445 | LA GUIMESLIERE | 5 | 164 | 449 | 463769€ | 2828€ |
2021-03-26 | 6022 | LA CHAUSSEE | 5 | 185 | 430 | 200000€ | 1081€ |
2021-08-30 | 6195 | LA BOUIVIERE | 2 | 85 | 600 | 50000€ | 588€ |
2019-06-28 | 6195 | LA BOUIVIERE | 2 | 85 | 2405 | 100000€ | 1176€ |
2020-10-20 | 5009 | LE PETIT SOUCY | 5 | 120 | 947 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-27 | 5931 | CLOS GROUET | 7 | 155 | 1800 | 244000€ | 1574€ |
2023-06-27 | 5542 | LA RICHELIERE | 3 | 90 | 818 | 515000€ | 5722€ |
2023-05-26 | 5419 | MAZE | 6 | 100 | 1205 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-23 | 5915 | LE VEAU | 2 | 64 | 166 | 49000€ | 766€ |
2021-04-21 | 6112 | LE VEAU | 4 | 121 | 556 | 208000€ | 1719€ |
2021-03-08 | 5498 | LA GOGUELAIE | 3 | 118 | 1182 | 280000€ | 2373€ |
2022-06-01 | 34 | IMP DE LA GRANDE MORINIERE | 5 | 159 | 1080 | 341800€ | 2150€ |
2021-07-16 | 5068 | LA MORINIERE | 3 | 115 | 2600 | 343800€ | 2990€ |
2021-10-01 | 5466 | LE BIGNON | 4 | 105 | 2175 | 270000€ | 2571€ |
2020-11-18 | 5114 | LA CAMUSERIE | 6 | 96 | 280 | 200000€ | 2083€ |
2019-10-11 | 5077 | LE BOIS | 4 | 84 | 706 | 210000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 6149 | L AUBRIAIS | 4 | 126 | 500 | 350000€ | 2778€ |
2023-02-10 | 6144 | BRIVOLANT | 6 | 143 | 700 | 310000€ | 2168€ |
2020-12-14 | 6146 | BRIVOLANT | 6 | 145 | 700 | 425000€ | 2931€ |
2019-05-21 | 6153 | LA HAUTE VILLETTE | 3 | 122 | 3326 | 205000€ | 1680€ |
2022-10-22 | 50 | IMP DU CHAMP DU JARDIN | 4 | 96 | 680 | 290000€ | 3021€ |
2019-08-26 | 5122 | LA JANIERE | 4 | 96 | 680 | 101500€ | 1057€ |
2021-05-25 | 5126 | FOULITOURNE | 2 | 73 | 1655 | 175000€ | 2397€ |
2019-10-02 | 5547 | LA HAUTE VILLETTE | 3 | 78 | 8119 | 140000€ | 1795€ |
2020-10-03 | 5409 | LA GARE | 4 | 90 | 950 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-06 | 5409 | LA GARE | 4 | 90 | 950 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-01 | 5405 | LA CROIX MARIE | 5 | 126 | 1190 | 190000€ | 1508€ |
2019-07-24 | 5408 | LA CROIX MARIE | 4 | 74 | 575 | 125000€ | 1689€ |
2021-01-29 | 6047 | LE FRESNE | 5 | 93 | 1060 | 210000€ | 2258€ |